旧房要重新进行装修才能够变得与众不同，在这时候就需要对它进行二次改造，而吊顶、地面等也需要进行二次改造，来看看旧房顶面翻新和地面翻新的改造建议。房屋本来就有吊顶，地面也铺设了地砖，而吊顶和地面的二次改造怎么做呢?

一、吊顶和地面的二次改造建议

(1)原有吊顶多数拆除

在二次装修中,一般都要拆除原来的天花吊顶装饰,例如:造型吊顶、石膏线、灯池、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等;在装修设计时,设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时;另外材料老化,已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此,从安全和材料使用寿命上考虑拆除是必需的。

(2)拆除的注意事项

1、原有吊顶装饰物拆除时,应注意尽量拆除干净,不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除,这也是为了之后安全的问题去考虑。

2、拆除时要先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆除,不要再考虑继续使用,原来吊顶里面的电路也没有了存在必要。

3、拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全,很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住宅是空调系统,要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。

4、厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。

(3)和新房不太相同的是,二次改造房屋的设计应优先考虑吊顶的安全性。尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房,其原建筑结构已经开始老化,再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求,对顶面打了很多孔,使局部的承载能力下降。

(4)吊顶改造要注意对室内光源的影响。多层次、多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。吊顶的高度要适中,它会改变室内的自然采光,对墙面装饰也容易带来很多影响。

(5)天花板和地面的呼应关系也必须重视,一些生活功能的分区是以地面来划分的,地面功能和吊顶不对称时,会影响以后家具和其他陈设的摆放,如果特别严重对之后的生活也容易带来各种影响。

二、吊顶和地面的二次改造

1、木地板可以保留

原有的地板如果是实木的,并且保持得较好时,可以不考虑拆除,对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆,因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时,会发生化学反应,轻则损坏漆面,严重的会污损地板板材,造成地板不能使用。如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆,其施工成本相对较高,连人工带油漆和脱漆剂的成本每平方米将达到120元以上,地板是很难保持它原来的模样,而且手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。

2、原有的地板如果是复合地板,如果使用年限不超过五年,并且没有严重的磨损时,可以继续使用,但要检查一下地板的完整性和是否松散。要注意的是,如果想要进行局部修补或更换时,新买的地板的纹理、颜色、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家,不要交给装修施工队去做。

吊顶和地面的二次改造建议如上，在对房屋的吊顶跟地面进行改造之前，必须要将它原来的内容重新推翻了再重新改造。吊顶和地面的二次改造时是有比较大的工作量要做，在改造之前要跟装修公司好好确定下具体的方案。

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