现在房屋装修大部分业主都是交给装修公司来做的，不管是别墅房还是住宅房在装修完之后，就需要进行验收，只有验收没什么问题了，这样以后才能住得舒服和放心。那就需要注意一些装修的注意事项。下面就跟小编一起来看看沈阳别墅该如何验收和沈阳别墅验收技巧吧。

沈阳别墅验收标准

1、房屋住宅层高2.80m;

2、卧室、起居室的净高要求为2.40m，其局部净高2m。

3、当房屋利用坡屋顶内空间作为卧室使用之时，其一半面积的净高2.10m，二其余部分低处高度不应1.5m。

4、厨房的净高2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高2m。

5、当房屋的卫生间、厕所内采用蹲式大便器之时，其蹲位处地面距离上部存水弯的净高1.90m。

别墅该如何验收

1、检查墙面是否有空鼓现象

墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。

2、验收电路

如果忽略了电路部分的验收，轻则带来装修返工，重则损毁电器，但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，想要完成标准的电路验收工作，需要具备专业工具或者请专业人士检验。

3、验收水路

水路验收主要是指排水管道的检查，用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。

4、检查裂缝

发现房屋有斜缝，就说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍，梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。

5、检查墙孔

检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。

沈阳别墅验收注意事项

1、注意约定房款

房款在合同中明确约定，并且要注意在房款结清之前，售房者有权顺延交付房屋，购房者就需要在结清房款之后，才能接收房屋。

2、物业费可以按月交

在办入住手续时，多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费，根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年的物业管理费用。

3、先验房再办理手续

售房者有可能要求购房者先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许购房者验房。对于这一不合理的程序，购房者应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收，以避免以后的纠纷。

4、遇配套问题先收房

房屋主体有质量问题，售房者要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件，比如配套设施、空气质量不合格等，购房者可先收房，然后要求售房者承担赔偿责任。

以上就是桓宇装饰给大家分享的关于别墅验收标准以及别墅验收要注意什么的相关内容，希望能为您的装修带来一些帮助，如果您还需要了解更多装修知识，点击进入桓宇装饰进行关注，更多精彩装修内容等着你。